1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市西区
24.1万円/㎡
前年比-13.1%
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アーサヒルズCS棟
兵庫県神戸市西区春日台三丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩34分
1992年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,671万円
25.4万円/㎡
1,581
2,308
3,035
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,671万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜3,035万円
22.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アーサヒルズCS棟
2,880万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 105.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,880万円 | 27.4万円 | 1階 | 105.01㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 28.4万円 | 1階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,180万円 | 30.3万円 | 1階 | 105.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 31.2万円 | 1階 | 105.01㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アーサヒルズCS棟 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅34分 | 2,880万円 | 27.4万円 | 105.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/21 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/03 | アコーデリア西神中央1号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅19分 | 2,980万円 | 28.2万円 | 105.62㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/16 | アコーデリア西神中央5号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/09/24 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅10分 | 2,690万円 | 30.4万円 | 88.5㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 89戸 | SRC |
| 2023/07/30 | アーブルヴェール西神中央III番館 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅5分 | 2,800万円 | 33.4万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2025/09/21 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/14 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/26 | エルシー糀台1 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 156戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/31 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,730万円 | 20.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市西区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は神戸市西区の平均と比較して13.7%割高です。